num dedit. Quae sententia MARCELLI probanda

est.

L. 25. §. 4. D. h. t. CAIUS lib. 10. ad Edictum provinciale. Culpae autem ipsius et illud adnumeratur, si propter inimicitias eius vicinus arbores exciderit 34).

Hat der Contrahent die gemiethete. Sache selbst be schädiget, so kann wegen dieser Culpa quch actione Legis Aquiliae geflagt werden, wie Cajus am angeführten Dete §. 5. lehrt:

Ipse quoque si exciderit, non solum ex loca. to tenetur, sed etiam Lege Aquilia.

Eben dieses bestätiget Paulus L. 43, D. h. t.

ex lib. 21. ad Edictum sagt:

Si vulneraveris servum tibi locatum, eiusdem vulneris, nomine, Legis Aquiliae, et ex locato actio est: sed alterutra contentus actor esse debet; idque officio iudicis continetur, apud quem ex locato agetur.

IV. Die Verbindlichkeit aus dem Contract geht übri gens auch auf die Erben der Contrahenten über, der Cons tract mag auf bestimmte oder unbestimmte Zeit geschlossen worden seyn.

1. 1n. Cod. h. t. Imp. GORDIANUS 4. Pomponio. Viam veritatis ignoras, in conductionibus non succedere heredes conductoris existimans: cum sive

34). Ulr. HUBERI Eunomia Rom. ad h. L. pag. 709, "Ant. SCHULTING Thes, controv. Dec. LXX. Th. 7. PÜTTMANN Adversarior. iuris univ. Lib. I. Cap. I. pag. 24. sq. und Westphal vom Kaufs u. Mieth Contract. §. 936.,

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sive perpetua conductio est, etiam ad heredes transmittatur: sive temporalis, intra tempora locationis heredi quoque onus contractus incumbat.

§. ult. J. eodem. Mortuo conductore intra tempora conductionis, heres eius eodem iure in conductione succedit.

11. Besondere Verbindlichkeiten A, bey der Vermiethung der Sachen, 1) auf Seiten des kocators.

Die besondern Verbindlichkeiten bey der Vermiethung der Sachen bestehen auf Seiten des locators darin.

I) Der Locator ist schuldig, die versprochene Sache mit ihren Zubehörungen dem Conductor zu dem bestimmten Gebrauche vollständig einzuräumen, und auch die Möglichkeit deffelben zu gewähren. Damit aber ein der Sache ange messener Gebrauch fortdauernd möglich sey, muß der Loca. tor nicht nur den Conductor in den natürlichen Besit der ihm vermietheten oder verpachteten Sache sehen, son dern auch die Sache selbst zu dem bestimmten Gebrauche gehörig einrichten lassen, und in diesem brauchbaren Stande erhalten. Der Vermiether ist daher die nothwendige Aus. Eefferung der Sache auf seine Kosten zu übernehmen schul dig. Er steht aber nicht nur für die Tauglichkeit der Sache, sondern auch für den ungehinderten Gebrauch der felben, und zwar darf er den Conductor nicht nur selbst nicht hindern, die Sache auf die in dem Contract ber stimmte Art zu gebrauchen, er muß ihm daher alle von dem Pachtgute zu ziehenden Früchte überlassen, selbst den zufälligen Gewinn, den er z. B. durch die Diebesflage erhalten hat; sondern er ist auch schuldig, ihn, wenn er Glücks Erläut. d. Pand. 17. Th.

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von

von Andern daran durch seine Schuld gehindert wird, zu entschädigen, und den Gebrauch der Sache zu gewähren. Alles dieses begreifen die Römischen Rechtsgelehrten in der Formel zusammen: ut conductori frui licere praestet locator, wie aus folgenden Geseßstellen erhellet.

vel

L. 9. pr. D. h. t. ULPIANUS Lib. XXXII. ad Edictum. Si quis domum bona fide emtam, fundum locaverit mihi, isque sit evictus sine dolo malo culpave eius, POMPONIUS ait, nihilominus eum teneri ex conducto ei, qui conduxit: ut ei praestetur, frui, quod conduxit, licere.

L. 15. pr. et §. 1. D. eodem. IDEM codem libro. Ex conducto actio conductori datur. Competit autem ex his causis fere: ut puta, si re, quam conduxit, frui eo non liceat, forte quia possessio ei aut totius agri aut partis non praestatur, villa non reficitur vel stabulum, vel ubi greges eius stare oporteat.

aut

L. 18. Cod. de locato et cond. Impp. DIOCLETIANUS et MAXIM. AA. Amno. Excepto tempore, quo edaci locustarum pernicie sterilitatis vitium intercessit, sequentis temporis fructus quos tibi juxta praeteritam consuetudinem deberi constiterit, reddi tibi Praeses provinciae jubebit.

L. 6. D. h. t. CAIUS libro XX. ad Edictum provinciale. Is, qui rem conduxit, non cogitur restituere id, quod rei nomine furti actione consecutus

est.

L. 25. S. 2. D. eodem. etum provinciale. Si, Si, vicino

CAIUS libro 10. ad Edi aedificante, obscuren

tur

tur lumina coenaculi teneri locatorem inquilino. Certe, quin liceat colono vel inquilino relinquere conductionem, nulla dubitatio est. De mercedibus quoque, si cum eo agatur, reputationis ratio habenda est. Eadem intelligemus, si ostia fene. strasve nimium corruptas locator non restituat.

L. 58. S. 2. D. eodem. LABEO libro IV. Posteriorum a JAVOLENO epitomatorum. Quidam in municipio balineum praestandum annuis viginti num-. mis conduxerat: et ad refectionem fornacis, fistularum, similiumque rerum, centum nummi ut praestarentur ei convenerat: conductor centum nummos petebat. Ita ei deberi dico, si in earum rerum refectionem eam pecuniam impendi satisdaret.

Ist der Conductor durch des Locators Schuld, es set durch Dolus oder auch nur durch irgend eine Culpa desselben, verhindert worden, den versprochenen Nußen aus der ihm vermietheten oder verpachteten Sache zu zie hen, so bezahlt er nicht nur kein Pachtgeld, sondern der Locator muß ihm auch allen daher entstehenden Schaden vergüten 35).

L. 15. S. 8. D. h. t. ULPIANUS libro XXXII. ad Edictum. Plane si forte dominus frui non patiatur, vel cum ipse locasset, vel cum alius alienum3), num 36), vel quasi procurator, vel quasi suum:

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quod 35) Ge. Lud. BOEHMER Diss. de obligatione locatoris .ob impeditum rei locatae usum. §. 10. (in EIUS Elect. iur. civ. Tom. I. Exercit. X. pag. 264.)

36) Man hat hier nicht nöthig, mit der Gloffe gerade einen sol chen Fall anzunehmen, wo der Verpächter sich fälschlich für

den

quod interest praestabitur. Et ita PROCULUS in procuratore respondit.

L. 24. §. 4. D. eodem. PAULUS lib. XXXIV. ad Edictum. Colonus, si ei frui non liceat totius quinquennii nomine statim recte aget, etsi reliquis anais dominus fundi frui patiatur: nec enim semper liberabitur dominus, eo quod secundo vel tertio anno patietur fundo frui. Nam et qui ex. pulsus a conductione, in aliam se coloniam contulit. non suffecturus duabus, neque ipse pensionum nomine obligatus erit: et quantum per singulos annos compendii facturus erat, consequetur. Sera est enim patientia fruendi, quae offertur eo tempore, quo frui colonus, aliis rebus illigatus, non potest.

L. 25. §. 1. D. eodem. CAIUS libro X. ad Edictum provinc. Qui fundum fruendum, vel habita 'tionem alicui locavit, si aliqua ex causa fundum

vel aedes vendat, curare debet, ut apud emtorem "quoque eadem pactione et colono frui et inquilino habitare liceat: alioquin prohibitus is aget cum eo ex conducto.

Ein Gleiches gilt auch in dem Falle, wenn die Sache zu dem Gebrauche, zu welchem sie vermiethet worden, un. tauglich, oder wohl gar schädlich befunden worden ist. Läßt sich der Mangel ben genauer Ansicht schon durch die äußern

den Bevollmächtigten des Eigenthümers, oder der Nichteigen. thümer die fremde Sache wissentlich für die feinige ausgab. Es kann ihm eine Culpa zur kaft fallen, wenn er auch gleich nicht in dolo ift. S. Ant. FABER Rational, in Pand, ad L. 9. cit. et L. 15. §. 8. D. h. t.